通过金融中介寻求抵押贷款的三个优点和一个缺点

sabiha782

然而，是否值得将抵押贷款委托给经纪人呢？根据金融比较器的数据，这些中介机构通常可以帮助客户获得更好的条件，尽管它们也有其缺点。因此，建议在雇用他们的服务之前了解这些专业人员的工作方式。 省时间 他们从比较者那里确认，通过经纪人申请抵押贷款的优点之一是中介机构将负责同时联系多个实体。一旦研究了客户的资料，该专业人员就会向那些通常为具有相同情况的人提供最佳条件的人提出他们的要求。这避免了向不同银行请求报价的任务，并节省了时间。 节省操作时间 节省操作时间 科恩·维塔亚努卡伦·拉玛达： 节省的时间还可以帮助客户获得更好的条件。目前，由于欧洲央行加息，实体的所有贷款（包括抵押贷款）都变得更加昂贵。因此，速度是获得良好利息的决定性因素，因为抵押贷款的时间越长，其价格就越有可能更高。 兴趣减少 事实上，雇用抵押贷款经纪人的另一个优势是，您通常会获得比客户自己申请抵押贷款更好的条件。

首先，因为如上所述，该专业人士知道哪些实体向具有一定背景的申请人提供较低的利率。其次，因为许多中介机构直接与银行谈判以降低价格。 通过这次谈判，经纪商可以获得比银行向标准客户提供的利率低得多的利率。根据 的数据，具有平均水 银行用户号码数据 平的申请人可以获得 3% 甚至更低的固定抵押贷款（平均利率在  左右），以及利率低于 Euribor 加 0 .50% 的浮动利率抵押贷款（平均利率在  左右）。价差约为 0.70%）。 兴趣减少 兴趣减少 假图像 同样，中介机构可以与银行进行谈判，以便他们提供最大利益，而不必签订过多的需要花钱的相关产品，例如保险、养老金计划、信用卡从长远来看，这个小环节可以节省一大笔钱。的钱给客户。 如果您需要的话，数量更大 但这种谈判不仅可以让您以较低的价格获得抵押贷款。据比较机构的分析师称，许多经纪人还专门为房屋价值的 80% 以上获得融资，这是银行通常承担的业务百分比。因此，即使客户没有节省大多数情况下所需的 首付，他也可以购买该房产。



当然，要让中介获得高达90%甚至100%购买资金的抵押贷款，申请人必须有偿付能力。您必须节省至少 10% 的房屋价格（这是税收和其他销售费用的成本）拥有稳定的工作，赚取足够的工资来支付分期付款，并且几乎没有或没有当前债务。 您可能需要支付额外的佣金 以及缺点？除了每个中介可以提供的最好或最差的服务（这取决于负责寻找客户抵押贷款的人员的专业知识）之外，雇用经纪人的主要缺点是有些向申请人收取费用，特别是当申请人需要80%以上的融资。还有一些不需要一欧元的服务，但他们的服务通常不太完善。 支付佣金 支付佣金 阿图尔·布克维奇 在第一次联系时，经纪人会告知客户是否收取佣金、佣金价格是多少以及必须支付的时间。一般来说，其价格要么是抵押贷款金额的一定百分比（平均在 1% 到 5% 之间），要么是平均在到欧元之间的固定佣金。大多数经纪人只有在签署了他们获得的抵押贷款后才需要支付费用。 由于这些专业人士获得的条件通常较好，因此支付他们的费用在大多数情况下都是有利可图的。