总部位于旧金山的市场转型研究所正在开发
是将评估师和贷款人聚集在一起，帮助他们了解能源效率的资产价值。参与旧金山和纽约试点项目的评估人员对能源效率的评估值非常积极。然而，高级项目总监马克·赵 (Mark Chao) 表示，这些试点项目仅仅触及了一个大型保守行业的表面。 业主和租户的利益 在竞争激烈的市场中，能源效率也可以为租赁空间的所有者提供优势。当业主通过降低能源成本来增加净营业收入时，他们对于如何“花费”节省的资金基本上有三种选择。业主可以保留它，增加利润。如果他们使用全方位服务租赁，他们可以降低租金以提高入住率。如果能源成本被转嫁，业主可以利用较低的公用事业成本来吸引或留住租户。 “这仍然是位置、位置、位置，”阿科曼多说。
“但是，如果你有这个位置，你的邻居也有这个位置，而且如果他的能源效率不如你，那么他对升级率的基准年计算将会有所不同。租户立即注意到这一点。在其他条件相同的情况下，你有优势。” 雅顿已经养成了提高能源效率的习惯，并使用能源之 澳大利亚手机号码数据 星建筑标签来宣传它。在加州 86 座标有“能源之星”标志的建筑中，Arden 拥有其中 80 座。考虑到加州目前的能源成本，阿科曼多说，“他们的租户非常喜欢我们。” 沃克说，能源效率也有助于哈伍德的建筑物保持充分利用。 “租户想要续约，”他说。 “这节省了我们的时间和金钱，因为我们不必推销建筑物。” 但斯蒂尔表示，对于一些租户来说，能源效率不仅仅意味着公用事业成本。在股权办公物业和整个市场中，对环境问题和节约自然资源敏感的高端租户数量不断增加。
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斯蒂尔说，拥有一座节能建筑可以让业主有机会赢得客户——尤其是当这就是两座相似建筑之间的区别时。 对于 Accomando 来说，能源效率带来的环境效益具有市场潜力。他可以引用章节、书籍和诗句来说明节能减排与树木面积、汽车数量以及二氧化硫和一氧化氮吨数之间的关系，并且一些租户和潜在租户对此做出了反应。 看似简单的“节省能源等于口袋里的现金”等式实际上可以带来更多好处。即使是能源之星大楼的业主明天也可以去银行吗？不太可能，但商业市场开始了解能源改造的广泛经济影响。就像任何好事一样，这需要时间。 David Kozlowski， 《建筑运营管理》杂志 高级编辑。本文© 2001 Trade Press Publishing Corporation，保留所有权利。
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